Stappenplan horecapand verkopen

8 oktober 2025 Horecapand verkopen? Volg dit stappenplan voor een succesvolle verkoop!

Het verkopen van een horecapand is een belangrijke beslissing, met veel impact en vaak ook veel vragen. Waar begin je? Wat is je pand waard? En hoe vind je de juiste koper?

Bij Van Alkemare begeleiden we al sinds 1986 eigenaren van horecapanden bij het verkoopproces. In dit blog leggen we stap voor stap uit wat er komt kijken bij de verkoop van een horecapand – van waardebepaling tot overdracht.

Stap 1: Inventarisatie en waardebepaling
De eerste stap is bepalen wat uw horecapand waard is. Dit doen we via een professionele waardebepaling of een officiële horecataxatie, afhankelijk van uw doel. Hierbij kijken we naar zaken als locatie, staat van onderhoud, exploitatiemogelijkheden, vergunningen en vergelijkbare verkopen in de regio.

Een realistische vraagprijs is cruciaal: te hoog schrikt af, te laag kost u geld.

Stap 2: Verkoopstrategie bepalen
Samen bepalen we de juiste aanpak: een openbare verkoop (met maximale zichtbaarheid) of juist een discrete verkoop, waarbij uw pand alleen aan geselecteerde kandidaten wordt aangeboden.

We brengen uw doelgroep in kaart: is het pand geschikt voor een horecaondernemer, belegger of ontwikkelaar? Dit beïnvloedt de presentatie en het verkooptraject.

Stap 3: Verkoopdossier samenstellen
Een goed verkoopdossier is onmisbaar. Dit bevat onder andere:
● Kadastrale gegevens
● Bestemmingsplaninformatie
● Vergunningen (bijv. exploitatie of drank- en horecavergunning)
● Huurcontracten (bij verhuurde panden)
● Energielabel en plattegronden
● Eventuele VvE-documentatie

Een compleet dossier versnelt het proces en voorkomt discussies achteraf.

Stap 4: Presentatie van het pand
Samen zorgen we voor een professionele presentatie van uw horecapand. Dit bestaat uit:
● Wervende verkooptekst
● Fotografie (en eventueel plattegronden of video)
● Publicatie op relevante platforms (waaronder onze eigen site, Funda in Business en horecaspecifieke kanalen)
● Nieuwsbrieven en netwerkdistributie

Een goede presentatie vergroot de kans op serieuze reacties van geschikte kandidaten.

Stap 5: Bezichtigingen en onderhandelingen
Vervolgens begeleiden wij de bezichtigingen en beantwoorden vragen over het pand, de bestemming en het gebruik.

Bij interesse voeren we de onderhandelingen namens u. Daarbij letten we niet alleen op de prijs, maar ook op voorwaarden zoals de opleverdatum, zekerheden en eventuele ontbindende voorwaarden. Geïnteresseerde partijen worden indien gewenst gescreend op achtergrond en financieringsmogelijkheden.

Stap 6: Koopovereenkomst en overdracht
Zodra er overeenstemming is, stellen wij de koopovereenkomst op. Hierin worden alle afspraken vastgelegd. Vervolgens begeleiden we het traject tot aan de overdracht bij de notaris.

U wordt volledig ontzorgd en behoudt grip op het proces, terwijl wij toezien op een correcte juridische afhandeling.

Waarom kiezen voor Van Alkemare?
Bij Van Alkemare profiteert u van:
● Ruim 40 jaar ervaring in de verkoop van horecapanden
● Gespecialiseerde horecamakelaars met marktkennis
● Groot netwerk van ondernemers, beleggers en investeerders met specifieke interesse in horecapanden.
● Discrete én effectieve verkoopmethoden
● No Cure No Pay: u betaalt pas bij resultaat

Wilt u uw horecapand verkopen of eerst vrijblijvend weten wat het waard is?
Bel ons op 0226 – 343220 of mail naar info@vanalkemare.nl
Wij plannen graag een kennismakingsgesprek in.