Omschrijving
Te koop bij Van Alkemare: Beleggingspand in verhuurde staat, gelegen in het centrum van Alkmaar. Het object onderscheidt zich door diverse monumentale kenmerken. Het betreft uitsluitend de verkoop van het pand. De huidige exploitatie maakt geen deel uit van het aanbod.
Het pand
Het betreft een beleggingspand met diverse monumentale kenmerken, waaronder de winkelpui en de dakkapel. Daarnaast wordt het aanzicht gesierd door een fraaie trapgevel. Momenteel is in het pand een horecazaak gevestigd. Het pand heeft een bedrijfsoppervlakte van ca. 272 m². De bovenverdieping is ingericht als opslag en kantoor. Aan de voorzijde beschikt het object over een terrasmogelijkheid.
Huidige huurder
De huidige ondernemer heeft onlangs deze lunchroom overgenomen en zet het bestaande concept voort. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 januari 2026 op basis van een 5 + 5 jaar contract, waarbij gebruik is gemaakt van het ROZ-model 2008 voor winkelruimte. De geldende huurprijs bedraagt € 4.917,- exclusief btw per maand.
Locatie
Het pand ligt aan De Laat, een onlangs volledig vernieuwde winkelstraat in Alkmaar. Met veel groen en extra verblijfsruimte is de straat getransformeerd tot een moderne, toekomstbestendige omgeving. Tussen 11:00 en 17:00 uur is het gebied gereserveerd voor voetgangers, wat zorgt voor een prettige winkelervaring en een constante stroom bezoekers.
Bestemming
De bestemming staat onder andere woningen toe op de tweede verdieping en hoger, inclusief bergingen en ruimten voor aan huis verbonden beroepen of bedrijven.
Toerisme
De aantrekkingskracht van deze locatie wordt bevestigd door recente cijfers. Het aantal toeristische bezoeken aan Alkmaar is in 2024 met maar liefst 39% gestegen tot 4.000.000, waarmee de stad de snelste groeier van Nederland is en nu in de top tien van best bezochte steden staat. Deze populariteit, die ook blijkt uit een hoog aantal herhaalbezoeken, wordt toegeschreven aan de unieke combinatie van de historische binnenstad en een succesvolle citymarketingstrategie.
Details
- Vraagprijs onroerend goed: € 695.000,- k.k.
- Huuropbrengst: € 59.004,- excl. btw per jaar
- Overname: In overleg
Wilt u beleggen in hartje Alkmaar? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie!
Waarom investeren in een horeca beleggingspand?
1. Langdurige huurcontracten: Lange huurtermijnen en een hoge mate van huurdersloyaliteit bieden zekerheid voor de toekomst.
2. Stabiele huuropbrengsten: Een investering die zorgt voor een betrouwbare en constante stroom van huurinkomsten.
3. Strategische locaties: Horecapanden op A-locaties garanderen een hoge zichtbaarheid en constante aantrekkingskracht.
4. Waardeontwikkeling: Profiteer van de potentie voor waardestijging van het vastgoed op een populaire locatie.
5. Diversificatie van portefeuille: Verlaag uw totale beleggingsrisico door uw portefeuille te spreiden met solide horeca vastgoed.
Het pand
Het betreft een beleggingspand met diverse monumentale kenmerken, waaronder de winkelpui en de dakkapel. Daarnaast wordt het aanzicht gesierd door een fraaie trapgevel. Momenteel is in het pand een horecazaak gevestigd. Het pand heeft een bedrijfsoppervlakte van ca. 272 m². De bovenverdieping is ingericht als opslag en kantoor. Aan de voorzijde beschikt het object over een terrasmogelijkheid.
Huidige huurder
De huidige ondernemer heeft onlangs deze lunchroom overgenomen en zet het bestaande concept voort. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 januari 2026 op basis van een 5 + 5 jaar contract, waarbij gebruik is gemaakt van het ROZ-model 2008 voor winkelruimte. De geldende huurprijs bedraagt € 4.917,- exclusief btw per maand.
Locatie
Het pand ligt aan De Laat, een onlangs volledig vernieuwde winkelstraat in Alkmaar. Met veel groen en extra verblijfsruimte is de straat getransformeerd tot een moderne, toekomstbestendige omgeving. Tussen 11:00 en 17:00 uur is het gebied gereserveerd voor voetgangers, wat zorgt voor een prettige winkelervaring en een constante stroom bezoekers.
Bestemming
De bestemming staat onder andere woningen toe op de tweede verdieping en hoger, inclusief bergingen en ruimten voor aan huis verbonden beroepen of bedrijven.
Toerisme
De aantrekkingskracht van deze locatie wordt bevestigd door recente cijfers. Het aantal toeristische bezoeken aan Alkmaar is in 2024 met maar liefst 39% gestegen tot 4.000.000, waarmee de stad de snelste groeier van Nederland is en nu in de top tien van best bezochte steden staat. Deze populariteit, die ook blijkt uit een hoog aantal herhaalbezoeken, wordt toegeschreven aan de unieke combinatie van de historische binnenstad en een succesvolle citymarketingstrategie.
Details
- Vraagprijs onroerend goed: € 695.000,- k.k.
- Huuropbrengst: € 59.004,- excl. btw per jaar
- Overname: In overleg
Wilt u beleggen in hartje Alkmaar? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie!
Waarom investeren in een horeca beleggingspand?
1. Langdurige huurcontracten: Lange huurtermijnen en een hoge mate van huurdersloyaliteit bieden zekerheid voor de toekomst.
2. Stabiele huuropbrengsten: Een investering die zorgt voor een betrouwbare en constante stroom van huurinkomsten.
3. Strategische locaties: Horecapanden op A-locaties garanderen een hoge zichtbaarheid en constante aantrekkingskracht.
4. Waardeontwikkeling: Profiteer van de potentie voor waardestijging van het vastgoed op een populaire locatie.
5. Diversificatie van portefeuille: Verlaag uw totale beleggingsrisico door uw portefeuille te spreiden met solide horeca vastgoed.
Details
| Type | Beleggingspand |
| Vraagprijs pand | € 695.000,- K.K. |
| Status | Te Koop |
| Totaal bedrijfsoppervlakte | 272 m2 |
| Adres | Laat 183 |
| Postcode | 1811EE |
| Plaats | Alkmaar |
| Objectcode | 2078 |
| Provincie | Noord-Holland |
| Bouwjaar | 1906 |
| Vetvangput | Niet aanwezig |
| Eigendomssituatie BOG | Volledig eigendom |