Omschrijving
Te huur: In het centrum gelegen zeer bekende cafetaria "HapWat". Een prachtige hoeklocatie met veel passanten, terras en grote bekendheid onder de inwoners en bezoekers van Alkmaar. Iedereen kent HapWat!
Verhuurder rekent geen overnamesom voor goodwill en inventaris onder de voorwaarde dat een nieuwe huurder hier weer een moderne, nette zaak van maakt.
Deze locatie biedt enorme omzetmogelijkheden, mede dankzij de exclusieve ontnuchteringsvergunning (nachtvergunning voor uitgaanspubliek).
De cafetaria
De cafetaria van ca. 271 m2 heeft een open indeling met een ruime frontcounter en een klassieke automatiekwand. Er is in de huidige opstelling ruimte voor ca. 20 zitplaatsen, het geheel heeft een betegelde vloer met decoratieve inzet en een verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting.
Er zijn twee toiletten aanwezig, waarvan een met voorportaal. Ook zijn er diverse opslagruimtes en een apart spoelgedeelte. Er is een ruim souterrain aanwezig welke gebruikt kan worden als opslagruimte.
Er zijn drie ingangen aanwezig, waarvan een direct uitkomt bij de automatiekwand. Buiten kan er een terras voor ca. 20 personen worden opgesteld.
Nieuwe formule
Verhuurder heeft reeds een formule vernieuwing laten ontwikkelen, bestaande uit een combinatie van de bestaande cafetaria en lunchroom / koffiecorner (alleen dan met een geheel nieuwe inrichting).
Voordat verhuurder dit zelf gaat voortzetten, heeft hij ons kantoor opdracht gegeven om te inventariseren of er ondernemers zijn met eigen plannen of de wens om het plan van verhuurder uit te voeren. Verhuurder heeft jaren geleden (met veel succes) HapWat opgericht en zoekt simpelweg een ondernemer die de locatie weer recht aan doet. Als hij op zeer korte termijn geen geschikte kandidaat vindt, gaat hij het zelf doen. Meer informatie over de plannen van verhuurder is op aanvraag beschikbaar.
Schilderwerk, puien en zonnepanelen
Verhuurder gaat de bestaande puien op de begane grond nog schilderen in de door huurder gewenste kleur. Aanpassing van de puien, indien gewenst, is ook bespreekbaar (voor rekening van huurder). Beide onder voorbehoud goedkeuring gemeente. Verder werkt verhuurder mee aan het, indien gewenst, plaatsen van zonnepanelen op het dak (voor rekening van huurder).
Locatie
De cafetaria ligt in het hart van Alkmaar, binnen het levendige centrumgebied dat sterk wordt bezocht door zowel lokale bewoners als toeristen. De directe omgeving bestaat uit winkelstraten met diverse horecazaken en detailhandel.
Tevens is de wekelijkse markt, die voor de deur plaatsvindt, een grote publiekstrekker. Goede bereikbaarheid te voet, per fiets en via openbaar vervoer maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Ook is er parkeermogelijkheid op korte loopafstand.
Openingstijden
Maandag t/m woensdag & zondag: 11:00 – 00:00 uur. Donderdag: 11:00 – 01:00 uur. Vrijdag & zaterdag: 11:00 – 04:00 uur (ideaal voor een late-night snack na het stappen). U kunt de openingstijden natuurlijk zelf bepalen, voor zover deze passen binnen de geldende gemeentelijke regels.
Bestemming
Op deze locatie geldt bestemming Gemengd, met horeca van categorie 4. Neemt u contact op met de gemeente voor de mogelijkheden.
Aantrekkelijke ingroeihuur!
De aanvangshuur bedraagt € 8.333,33 p/m vrij van btw, maar om u financieel de ruimte te bieden om te verbouwen, biedt verhuurder u het eerste jaar 37% korting, wat resulteert in een huurprijs van € 5.250,- vrij van btw per maand gedurende het eerste jaar. Het tweede huurjaar wordt nog 10% korting op de huur gegeven en vanaf het derde huurjaar komt de huurkorting te vervallen.
Voor snelle beslissers: Als u nu doorschakelt biedt verhuurder in aanvulling op de bovenstaande ingroeihuur nog eens extra de eerste 2 maanden vrij van huur.
Maak een afspraak voor een bezichtiging; een rondgang ter plaatse geeft u snel inzicht in de mogelijkheden, de historie van dit bedrijf en de enorme mogelijkheden!
Details
| Type | Cafetaria |
| Alternatief gebruik |
Afhaal/bezorging, Lunchroom, Snackbar
|
| Huurprijs pand | € 5.250,- |
| Status | Te Huur |
| Totaal bedrijfsoppervlakte | 270 m2 |
| Adres | Gedempte Nieuwesloot 69C |
| Postcode | 1811KP |
| Plaats | Alkmaar |
| Objectcode | 2221 |
| Provincie | Noord-Holland |
| Vetvangput | Aanwezig |
| Terrasvergunning | Aanwezig, meer informatie op aanvraag |
| Vergunningen | Exploitatie vergunning |
| Brouwerij verplichtingen | Nee |
| Automaten verplichtingen | Nee |
| Woonruimte aanwezig | Nee, geen woonruimte aanwezig |