Omschrijving
T huur bij Van Alkemare: Horecaruimtes (deels casco) met terras in verschillende groottes aan het Parelhof / Middenweaard in Heerhugowaard!
De verhuurder is bereid om mee te denken in de opstartfase, bijvoorbeeld door middel van aantrekkelijke instapvoorwaarden of een tegemoetkoming in de afbouwkosten.
Flexibele mogelijkheden
Hieronder vindt u een overzicht van de voorgestelde units. De indeling van deze eenheden is flexibel en aan te passen aan de door u gewenste vloeroppervlakte. Het object kan in zijn geheel als één grote unit worden gehuurd, of we kunnen de ruimtes herindelen, waarbij bijvoorbeeld een deel van Unit 2 aan een van de andere units wordt toegevoegd. Indien u een andere indeling wenst, kan de definitieve huurprijs anders uitvallen. Het geheel is in totaal ca. 941 m² en is te huren voor een nader overeen te komen tarief.
Unit 1 (ca. 275 m²)
Deze ruimte wordt in cascostaat opgeleverd. Dit biedt u de volledige vrijheid om de ruimte vanaf de basis op te bouwen en in te richten naar uw eigen horecaconcept. Bij de unit behoort een terras van ca. 47 m². De huurprijs voor deze unit bedraagt € 5.156,25 excl. btw per maand.
Unit 2 (ca. 318 m²)
In tegenstelling tot de overige units wordt deze unit geleverd inclusief inventaris, welke over te nemen is tegen n.o.t.k. voorwaarden. De huidige inventaris is recent nagelopen, onderhouden en verkeert in een werkzame staat. De ruimte is onder meer voorzien van een vrijstaande bar en een open keuken. Tevens beschikt deze unit over een terras van ca. 46 m². De huurprijs voor deze unit bedraagt € 6.360,- excl btw per maand.
Unit 3 (ca. 348 m²)
Ook deze unit wordt in cascostaat aangeboden. Bij deze ruimte hoort een terras van ca. 55 m², dat verdeeld is over twee zijden van het pand. Er zijn eventueel terrasmogelijkheden aan de noordzijde van het pand. Dit extra terras is ca. 327 m² groot. De huurprijs voor deze unit bedraagt € 7.250,- excl. btw per maand.
Staat van oplevering
De units worden (met uitzondering van de reeds ingerichte Unit 2) in cascostaat verhuurd. De ruimtes zijn of worden voorzien van een wateraansluiting en een rioolaansluitpunt per unit, met de mogelijkheid voor het plaatsen en aansluiten van vetvangputten. Wat betreft de elektravoorziening beschikken de units over verschillende capaciteiten: unit 1 beschikt over 3 x 63 A, unit 2 over 3 x 160 A (59 kW) en unit 3 over 3 x 160 A (43 kW). Verder zijn er voorzieningen en opstelplaatsen beschikbaar voor luchtbehandelings- kasten (LBK), airconditioning, koelmotoren en de benodigde aan- en afvoer van lucht.
Locatie
De units bevinden zich op een toplocatie aan de fraaie boulevard aan het water, gesitueerd aan de buiten- en zonzijde van winkelcentrum Middenwaard. Dit is het levendige stadshart van Heerhugowaard en biedt een mix van supermarkten, detailhandel, horeca en leisure (zoals een bioscoop, bowling en theater). Bezoekers kunnen nabij en tegen een gunstig tarief parkeren onder andere in de naastgelegen parkeergarage bij het stadskantoor.
Ontwikkelingen omgeving
Met de huidige herontwikkeling van de Parelhof transformeert de locatie tot een bruisend, modern verblijfsgebied. Direct boven de te huren horecaruimtes worden momenteel appartementen gerealiseerd. Hierbij worden 33 nieuwe appartementen toegevoegd aan de 15 reeds bestaande woningen.
Bestemming
Het pand valt onder de bestemming 'Centrum-1' (inclusief een specifieke vorm hiervan) en staat horeca tot en met categorie 3 toe. Deze brede bestemming biedt de mogelijkheid voor het openen van een restaurant, cafetaria, lunchroom, café-restaurant, bar, zalencentrum of evenementencentrum.
Wij bespreken graag de brede mogelijkheden tijdens een kennismaking in de vorm van een bezichtiging op locatie. Neem contact met ons op voor een afspraak.
Details
| Type | Horecapand |
| Alternatief gebruik |
Bar, Cafetaria, Lunchroom, Restaurant, Zalencentrum
|
| Status | Te Huur |
| Totaal bedrijfsoppervlakte | 941 m2 |
| Energielabel | C |
| Adres | Middenwaard 129 |
| Postcode | 1703SC |
| Plaats | Heerhugowaard |
| Objectcode | 2153 |
| Provincie | Noord-Holland |
| Personeelsverplichtingen | Nee |
| Brouwerij verplichtingen | Nee |
| Terrasvergunning | Terras mogelijk, momenteel niet in gebruik |
