Ruijslaan 30

Te koop: Jaarrond strandpaviljoen (in 2025 gebouwd) met 20 strandhuisjes en bijbehorende beachbar/kiosk in De Koog op het zeer toeristische Texel.

Paviljoen in Nieuwstaat
Dit schitterende paviljoen is in 2025 volledig nieuw gebouwd en verkeert, net als de complete inventaris, in absolute nieuwstaat. Met een oppervlakte van ca. 377 m² en ca. 150 zitplaatsen binnen biedt het pand volop ruimte. De serre is een zekere blikvanger en biedt een uniek comfort voor de gasten van dit paviljoen, dankzij de prachtige natuurlijke lichtinval en het vrije uitzicht.

Ook achter de schermen is alles perfect geregeld: een royale keuken voorzien van alle gemakken, inclusief professionele koel- en vriescel en een apart spoelgedeelte. Voor de efficiëntie is er een apart bargedeelte met achtergelegen drankopslag en een praktische zolder voor opslag en personeelsfaciliteiten. Huidig eigenaar betreft een ambitieuze ondernemer met veel ervaring die zich hier helemaal op los heeft laten gaan.

Eigentijds concept met Texelse signatuur
Dit paviljoen onderscheidt zich door een sterke culinaire visie: ‘Eiland-geïnspireerd & Lokaal’. Hier vloeien de relaxte strandsfeer en verfijnd genieten naadloos in elkaar over. Het concept spreekt zowel de dagjessganger aan (met kwaliteitsburgers en shared dining) als de fijnproever (met oesters en meergangenmenu's). Een formule waarin de Texelse identiteit, kwaliteitseten en gastvrijheid centraal staan. Voor de snelle, "simpelere" hap, kan men terecht bij de beachbar.

Beachbar 
Naast het paviljoen bevindt zich een separate beachbar/kiosk, perfect ingericht voor de verkoop van ijs, snacks en dranken zoals cocktails. 

Strandhuisjes
Tot de overname behoren ook 20 strandhuisjes die dienen als opslag voor strandspullen. De huuropbrengst hiervan bedraagt €16.000,- per jaar.

Ruim en zonnig Terras
Het terras van ca. 245 m² biedt plaats aan ca. 150 personen. De indeling biedt een perfecte mix van reguliere zitplaatsen, lounge en comfortabele ligbedden. Gebruik ligbedden is tegen betaling.

Toekomstbestendig en Duurzaam
Dit paviljoen is ontworpen met respect voor de natuur en oog op de toekomst. De duurzame installaties zorgen niet alleen voor een minimale footprint, maar ook voor lage operationele lasten.

Energieneutraal: Met 96 zonnepanelen (en nog 6 panelen als reserve of voor op de beachclub) wordt vrijwel alle stroom zelf opgewekt. Bovendien is het strandpaviljoen helemaal klaar om een accu te plaatsen om volledig zelfvoorzienend te worden.

Circulair watersysteem: Een geavanceerd filtersysteem maakt gebruik van regenwater voor sanitaire voorzieningen en wasmachines, waardoor kostbaar drinkwater wordt bespaard.

Waterbesparing: Dankzij waterloze urinoirs bespaart de locatie jaarlijks ca. 20 huishoudens aan drinkwater. Daarnaast steunt het eigen gezuiverde kraanwater drinkwaterprojecten wereldwijd.

Lokale verankering: Er is een duurzame samenwerking met een lokale zorgboerderij voor lokale producten wat bijdraagt aan de maatschappelijke betrokkenheid op het eiland.

Toeristische toplocatie De Koog 
Met jaarlijks bijna een miljoen bezoekers is Texel een toeristische bestemming van formaat. De Koog fungeert hierbij als de absolute hotspot. Als enige echte badplaats biedt het dorp een unieke combinatie van strandtoerisme en hoogwaardige voorzieningen. De directe ligging aan zee en de directe nabijheid van Nationaal Park Duinen van Texel maken De Koog tot de meest gewilde verblijfslocatie van het eiland.

Details
- Vraagprijs strandpaviljoen: € 1.875.000,- goodwill, inventaris & opstal
- Huurprijs strand perceel: € 10.209,71 vrij van btw per jaar
- Huuropbrengst verhuur huisjes € 16.000,- per jaar
- Oppervlakte paviljoen (excl. terras): ca. 377 m²
- Oppervlakte terras: ca. 245 m²
- Oppervlakte kiosk: ca. 41 m²

U heeft nu een beeld van de feiten, maar de sfeer van dit paviljoen moet u voelen. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging te combineren met een heerlijk dagje uitwaaien op Texel. Onze makelaar staat klaar om u uitgebreid rond te leiden op deze prachtige locatie!